Blog · 04/11/2026
Como funciona a captação de recursos via SCP para incorporadoras
A Sociedade em Conta de Participação (SCP) é uma das formas mais usadas por incorporadoras para captar recursos com sócios-investidores, sem depender exclusivamente de banco ou fundo.
Por que a SCP
- Estrutura prevista no Código Civil, com contrato privado.
- A incorporadora é a sócia ostensiva e conduz a operação.
- Os investidores são sócios participantes e recebem distribuição de lucros.
Comparativo rápido
| Modelo | Quem decide | Custo | Relacionamento |
|---|---|---|---|
| Financiamento bancário | Banco | Juros + garantias | Transacional |
| Fundo | Gestor | Taxas de gestão | Indireto |
| SCP estruturada | Incorporadora | Remuneração da estrutura | Base própria de investidores |
A grande vantagem é construir uma base recorrente de investidores que acompanha os próximos projetos.
Este é um post de exemplo do modelo do blog.