As fontes tradicionais não chegam onde o empreendimento começa.
Banco
Entra tarde. Exige obra em andamento.
Fundo
Leva em consideração o porte dos projetos.
Capital próprio
Não escala para múltiplos empreendimentos.
Somos o sistema da sua captação e do relacionamento com seus investidores.
Entregamos a infraestrutura jurídica, tecnológica, operacional e comercial para que a incorporadora e seus parceiros captem de forma estruturada e profissional.
A captação é conduzida pela incorporadora e por seus parceiros, com toda a infraestrutura, o suporte e os materiais fornecidos pela Sonica.
Uma infraestrutura, dois pilares.
Já estruturamos +R$48 mi em operações.
Da viabilização integral do empreendimento ao capital para as etapas iniciais, antes do funding bancário.
PERFIL 01 | VIABILIZAÇÃO INTEGRAL
Vista do Lago
Pequena incorporadora de SC
Pequenos e médios empreendimentos viabilizados 100% com capital de sócios-investidores.
PERFIL 02 | ETAPAS INICIAIS
Solar Prime Residence Club
Média incorporadora de DF
A captação privada viabiliza parte do início da obra, o capital para dar início à construção antes do funding da Caixa via GERIC.
Cada operação vira base para a próxima.
No próximo empreendimento, a incorporadora parte de uma base de investidores com relacionamento já construído.
recorrente
Define o capital
A incorporadora define o capital do empreendimento.
Sonica estrutura
Toda a operação privada de captação.
Aportes
Sócios-investidores aportam via plataforma.
Capital para a obra
A incorporadora recebe integralmente o capital.
Relacionamento
Comunicação periódica fortalece o vínculo com os investidores.
Base para o próximo
Investidores com histórico e relacionamento construídos.
Infraestrutura de Relacionamento
A captação foi realizada. Os investidores entraram.
Mas manter cada investidor informado consome tempo e equipe.
É a experiência durante a operação que fortalece esse vínculo e favorece sua participação nos próximos empreendimentos.
Um ambiente inteligente cuida da comunicação e fortalece o relacionamento.
Comunicação proativa
A IA coleta as atualizações com a incorporadora, organiza as informações, gera relatórios e realiza os envios pelo WhatsApp.
Atendimento assistido por IA
A IA organiza informações da operação e auxilia no atendimento das dúvidas dos investidores.
Menos carga operacional
Menos tempo e esforço da incorporadora, com comunicação organizada e escalável.
Perguntas frequentes
Cada empreendimento possui características próprias. O detalhamento completo é apresentado em conversa.
01A Sonica é um fundo ou uma corretora?+
Não. A Sonica não é fundo nem corretora. Entregamos a infraestrutura jurídica, tecnológica, operacional e comercial para que a incorporadora conduza sua própria operação privada de captação.
02Quem traz os sócios-investidores?+
A captação é conduzida pela incorporadora e por seus parceiros comerciais. A Sonica não capta pelo cliente. Entregamos a estrutura, a plataforma, o material comercial e o suporte para que a operação seja conduzida de forma organizada e profissional.
03A operação é uma oferta pública de investimento?+
Não. A operação é privada, estruturada em SPE e SCP por empreendimento, e conduzida diretamente pela incorporadora junto a sócios-investidores, sem oferta pública.
04Como a operação é organizada juridicamente?+
Cada empreendimento recebe uma estrutura jurídica dedicada em SPE e SCP, com documentação completa, contratos digitais, possibilidade de vincular unidades específicas e regras contratuais claras entre incorporadora e sócios-investidores. O desenho específico é apresentado em conversa.
05Em que estágio meu empreendimento precisa estar?+
Trabalhamos com pequenos e médios empreendimentos antes do início da obra. Há dois caminhos: viabilização integral, com o capital vindo integralmente de sócios-investidores, ou capital para as etapas iniciais, antes do acesso ao funding bancário da obra.
06Quanto custa para a incorporadora?+
O capital necessário ao empreendimento é preservado na estrutura da operação, sem exigir desembolso prévio da incorporadora para a remuneração da Sonica. A remuneração integra a estrutura da captação e vem dos aportes dos sócios-investidores. O modelo comercial é estruturado conforme as características de cada operação.
07A plataforma leva a marca da Sonica ou da incorporadora?+
Da incorporadora. O ambiente é white-label: identidade visual da sua marca, landing page da operação e áreas exclusivas para sócios-investidores e parceiros comerciais. Os aportes, o acompanhamento das cotas e o histórico de cada posição ficam registrados na própria plataforma, em tempo real, com rastreabilidade por blockchain e sem planilhas.
08Meus parceiros comerciais conseguem trabalhar dentro da plataforma?+
Sim. A plataforma tem ambiente dedicado aos parceiros comerciais da operação, com o material de venda disponível para o trabalho de campo.
09Como os investidores são acompanhados durante a obra?+
Por um ambiente de relacionamento assistido por Inteligência Artificial. A IA coleta as atualizações com a incorporadora, organiza as informações, gera os relatórios e realiza os envios pelo WhatsApp, além de responder às dúvidas dos investidores em tempo real. Todo conteúdo passa por aprovação da incorporadora antes do envio.
10O que acontece depois do primeiro empreendimento?+
A base de sócios-investidores construída permanece com a incorporadora, tornando-se fonte recorrente de relacionamento e capital para os próximos lançamentos.
Vamos conversar sobre o seu próximo empreendimento?
Em uma conversa de aproximadamente 40 minutos, entendemos o empreendimento, avaliamos a estruturação que faz sentido e apresentamos como funciona a operação.
Recebemos sua solicitação.
A equipe da Sonica entra em contato para agendar a apresentação sobre a estruturação da sua operação.